Biaya Bangun Rumah Minimalis 1 Lantai di 2026, Ini Estimasinya

Konstruksi Media – Rumah minimalis masih menjadi pilihan favorit masyarakat di 2026. Meski tampil sederhana dan tidak terlalu luas, konsep ini dinilai mampu menghadirkan hunian yang fungsional, nyaman, dan efisien dari sisi biaya.

Salah satu tipe rumah minimalis yang paling diminati adalah tipe 36. Rumah dengan luas bangunan 36 meter persegi ini umumnya sudah dilengkapi dua kamar tidur dan satu kamar mandi, sehingga cukup ideal untuk lajang maupun keluarga kecil.

Bagi yang berencana membangun rumah minimalis satu lantai, menghitung estimasi biaya sejak awal menjadi langkah penting agar anggaran tetap terkendali dan tidak terjadi pembengkakan biaya di tengah pembangunan.

Estimasi Biaya Bangun Rumah Minimalis 1 Lantai 2026

Wildan, tim dari Rebwild Construction, menyebut biaya pembangunan rumah minimalis satu lantai pada 2026 berkisar Rp4,5 juta per meter persegi. Namun, angka tersebut berlaku untuk wilayah Jakarta dan bisa berbeda di daerah lain.

“Untuk bangun rumah sederhana satu lantai, biayanya masih relevan di Rp4,5 juta per meter persegi,” ujar Wildan saat dihubungi, Senin (5/1/2026).

Menurutnya, biaya tersebut sudah mencakup material utama seperti pasir, semen, genteng, bata ringan, hingga cat, termasuk upah tukang dengan sistem borongan. Kualitas material yang digunakan berada pada standar umum, bukan kategori premium. Jika pemilik rumah menginginkan material dengan kualitas lebih tinggi, maka anggaran perlu disesuaikan.

Meski demikian, biaya tersebut hanya mencakup pekerjaan struktur dan bangunan utama. Beberapa pekerjaan tambahan seperti instalasi listrik lanjutan, pembuatan taman, pagar, hingga teras memerlukan anggaran terpisah.

“Untuk pemasangan pagar dengan material standar, biayanya sekitar Rp2 juta per meter persegi,” tambah Wildan.

Simulasi Biaya Bangun Rumah Tipe 36

Mengacu pada catatan detikProperti, calon pemilik rumah juga disarankan menyiapkan dana cadangan sekitar 10–15 persen dari total biaya pembangunan untuk mengantisipasi kebutuhan tak terduga.

Dengan asumsi biaya pembangunan Rp4,5 juta per meter persegi, estimasi biaya untuk rumah minimalis tipe 36 adalah sebagai berikut:

• Biaya konstruksi:
  36 m² x Rp4.500.000 = Rp162.000.000
• Biaya instalasi listrik:
  Rp500.000
• Dana tak terduga (15 persen):
  Rp24.300.000

Total estimasi biaya:
Rp162.000.000 + Rp500.000 + Rp24.300.000 = Rp186.800.000

Dengan demikian, estimasi dana untuk membangun rumah minimalis satu lantai tipe 36 di 2026 berada di kisaran Rp186,8 juta. Perlu dicatat, angka tersebut bersifat perkiraan dan dapat berubah tergantung lokasi, spesifikasi material, serta desain bangunan.

Jika memilih konsep rumah minimalis modern dengan luas bangunan tipe 45 atau lebih besar, tentu anggaran yang dibutuhkan akan meningkat secara signifikan. (***)